Расчёт смет как ключ к успешному инвестированию

Инвестирование в объекты жилой и коммерческой недвижимости сегодня приобретают впечатляющие размеры. При правильном выборе строительного объекта для инвестиций удаётся получить доходы, значительно превышающие возможности банковских вкладов. При этом увеличение капитала происходит гораздо более быстрыми темпами, что для инвесторов является ещё одним дополнительным преимуществом.

Для того, чтобы оценить, насколько выгодным окажется инвестиция в строительство, приходится использовать так называемые инвесторские сметы, являющиеся по своей сути строительными сметами, учитывающими все финансовые расходы, тем или иным образом связанные со строительством объекта.

Расчёт смет такого типа подразумевает учёт финансовых затрат на привлечение рабочей силы на разных этапах строительства, стоимость конструктивных элементов, материальных ресурсов, в том числе и строительных материалов. Для оценки инвестиционной привлекательности проекта важно учесть расходы на проведение изыскательных работ, которые в обязательном порядке должны предшествовать началу любого строительства. После их проведения можно получить наиболее точное представление об основных характеристиках той строительной площадки, на которой в дальнейшем будет проведено строительство выбранного объекта.

При расчёте смет для инвестора важно учитывать финансовые затраты на обустройство бытовых и складских помещений, а также ориентировочную стоимость аренды парка спецтехники, различного строительного оборудования и механизмов, технического оснащения строительной площадки.

В затратную часть также входят средства, выделяемые на осуществление проектных и архитектурных работ, проектирование сетей отопления, водоснабжения, канализации и отопления. К этой статье расходов может быть отнесена и стоимость осуществления авторского надзора.

Осуществляя расчёт смет для инвесторов важно предоставить подробное описание основных этапов строительных и монтажных работ с указанием их объёмов и сроков завершения. В этом случае инвестор может спланировать как перевод средств, так и заранее определить дату начала продажи помещений и срок введения их в эксплуатацию, что является принципиальным моментом в регулировании капиталовложений, планировании прибыли и организации рекламных кампаний.

Готовая инвесторская смета имеет вид календарного графика, позволяющего с высокой точностью определить время и объёмы основных капиталовложений, а также дающего возможность контролировать своевременность завершения всех этапов строительства.

РЕКВИЗИТЫ

ООО "ДОГАДА"
ИНН 2540162578 КПП 254001001
Юридический\Почтовый адрес: 690090 Владивосток, ул.Алеутская, 45а офис 825
Р.с. 40702810200100003153
ПАО СКБП "Примсоцбанк" г. Владивосток
К.с. 30101810200000000803 БИК 040507803
ОКПО: 65471124
ОГРН: 1102540003400

Контакты

ООО "Догада" г. Владивосток 690091 ул. Алеутская, 45-а, 8 этаж, офис 825, 817

тел./факс: 8 (423) 243-33-03

Время работы: пн-пт 9:00 до 17:00 без обеда

Уссурийск тел. +79940124808

Находка тел. 89147909507

ООО "Догада" © All rights reserved.