Практически каждая смета коэффициенты предполагает учитывать для получения актуальной сметной стоимости строительства. Именно коэффициенты или система индексов позволяют добиться максимальной индивидуализации ценообразования в сфере строительства.
Коэффициенты используются для максимального приближения сметной документации к реальным условиям строительства, что позволяет избежать недоразумений и непонимания между заказчиком и подрядчиком.
Главной задачей, с которой успешно справляется система коэффициентов, является учёт фактора повышения реальной стоимости ремонта или строительства по сравнению с базовым уровнем. Необходимость использования коэффициентов определяется нестабильной экономической ситуацией в стране.
При составлении сметы коэффициенты следует применять с умом, так как нарекания вызывают ситуации, когда используется только несколько коэффициентов. Вместе с тем, совершенно нерационально применять индексацию к каждой позиции строительной сметы.
По своей сути коэффициенты являются математическим отображением имеющего место уровня инфляции в строительной отрасли. При их расчёте использовались реальные показатели стоимости отдельных видов работ и строительных материалов в определённые временные промежутки.
Обычно строительная смета коэффициенты предполагает использовать для таких видов работ как строительно-монтажные, ремонтные, пусконаладочные, реставрационно-восстановительные.
Существует классификация коэффициентов, в соответствии с которой различают индексы по стоимостному уровню проводимых подсчётов, экономическим составляющим сметной стоимости, видам работ и типам строительных объектов.
Ели речь идёт о коэффициентах, пересчёт по которым производится в настоящий момент времени, они называются текущими. При использовании индексов, которые предположительно должны будут существовать на момент строительства, коэффициенты называют прогнозными.
Выделяют коэффициенты на реконструкцию объекта, новое строительство, реставрацию и капитальный ремонт. Определенные индексы используются для строительных объектов различного назначения: школ, жилых домов, дорог и наружных сетей. Существуют определённые отличия в коэффициентах, используемых для создания сметы на проведение свайных и земляных работ, создание фундамента и изыскательные мероприятия. В любом случае смета с коэффициентами вызывает больше доверия и максимально приближена к реалиям времени.