В программе «ГРАНД-смета» есть уникальный сборник «Ваш дом» – позволяет оптимизировать расходы на содержание и ремонт жилых зданий, а это, когда денег особенно не хватает, очень актуально.
Сборник под этим названием содержит базу норм расхода ресурсов на ремонт и содержание, и предназначен для органов местного самоуправления для определения стоимости производимых работ по общим помещениям в многоквартирных домах, по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов. Он необходим как для представляющих собственников дома товариществ собственников жилья – ТСЖ, так и для управляющих и специализированных подрядных организаций, специализирующихся на его ремонте и содержании.
Особенно стоит отметить, что база сборника «Ваш дом» охватывает все возможные расходы материальных и трудовых ресурсов, необходимые для выполнения работ в сфере содержания, ремонта многоквартирных жилых зданий, а также управления ими. Все они опираются на нормы, рассчитанные на использование различных современных технологий и материалов. В базе норм есть такие уникальные разделы, как "подготовка зданий к праздникам", "устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях" и т.д.
Используя новую базу в программе «ГРАНД-Смета» можно, например, определить и санитарное обслуживание мест общего пользования в многоквартирном доме, на основании чего должна устанавливаться соответствующая плата за их обслуживание.
Полный перечень необходимых работ по содержанию и ремонту инженерного оборудования и конструктивных элементов жилого дома сегодня включает более 200 видов работ и составлен на основании перечней обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренных "Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", утвержденными постановлением Правительства РФ №75 от 06.02.2006 г. Все нормы затрат ресурсов учитывают полный комплекс операций, необходимых для выполнения всех видов работ в соответствии с правилами техники безопасности и технической эксплуатации, с учетом обеспечения рабочих мест необходимой техникой, соответствующими материалами, инвентарем и оборудованием.
Программа "Ваш дом" очень удобна при решении практических задач, поскольку ее база опирается на проверенный временем формат программного комплекса "Гранд-Смета" версии 4.0 и на более поздние версии. Чтобы определить предстоящие по объекту расходы, составляется выверенный перечень работ и по каждой из них – необходимый объем выполнения. На основе этих данных автоматически производятся все нужные расчеты, учитывающие соответствующие каждому виду работ потребности в трудовых и материальных ресурсах, их нормативных расходов и стоимостей. Результат выдается на принтер сразу же оформленным в виде сметы, в которой подробно отражены все факторы, влияющие на стоимость работ – это их полный перечень, нормативные значения расхода ресурсов, единичные стоимости ресурсов, общие величины расхода ресурсов, общие затраты и пр. В конечном итоге, таким образом, выясняется цифра общей стоимость ремонта или содержания объекта. При этом конечная стоимость учитывает полный комплекс расходов:
- оплата труда и связанные с ней отчисления на социальные нужды;
- материалы;
- использование специнвентаря и инструментов;
- использование машин и механизмов;
- общеэксплуатационные расходы;
- расходы на управление, в т.ч. на расчет и прием платежей;
- налоговые отчисления;
- нормативная прибыль.
Информация, выдаваемая в составе сметы на ремонт и содержание дома, позволяет легко определить стоимость не только отдельного комплекса технологически связанных между собой работ, но и каждой отдельно взятой операции. Это обеспечивает "прозрачность" расходов и достаточную достоверность при определении цены договоров заказчиков со специализированными подрядными организациями.
Кому-то, пожалуй, интересно на какие еще нормативные акты и пр. документы опирается новый программный продукт и насколько серьезно обоснованы его положения. (Подробности смотрите на нашем сайте: www.dogada.ru )
Сборник "Ваш дом" имеет большое практическое значение и для потребителей и для подрядчиков. И главное – он экономит массу времени и нервов, когда при определении всей суммы расходов на ремонт и содержание необходимо учесть множество нюансов.
Для более близкого знакомства со сборником «Ваш Дом» можете подходить в наш офис в любой день с 9-00 до 17-00 или позвонить нам по телефону 43-33-03.
