Изменения регулирования строительной деятельности в 2013 году

Документ

Требования документа

Дата вступления в силу требований документа

Федеральный закон от 28.11.2011 N 337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

 1. В Градостроительный кодекс РФ включена новая глава 6_2, которая устанавливает требования к эксплуатации зданий и сооружений.

В соответствии с внесенными положениями, эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль проводится путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения.

Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.

Лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое).

2. Изменения ответственности саморегулируемой организации

Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации несет солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда. Ранее ответственность была субсидиарная.

3. Расширены полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности

К полномочиям отнесено проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных градостроительным законодательством.

 4. Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства

Статья 60 Градостроительного кодекса РФ изложена в новой редакции.

В случае причинения вреда вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, собственник такого здания, сооружения возмещает вред в соответствии с гражданским законодательством и выплачивает компенсацию.

01.01.2013

01.06.2013

01.06.2013

01.06.2013

Федеральный закон от 28.07.2012 N 133-ФЗ "О внесении изменений … в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна"

1. Изменение процедуры выдачи разрешения на строительство (ст.51 Градостроительного Кодекса РФ)

Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

2. Выбор земельных участков для строительства

Внесены изменения в ст.31 Земельного кодекса РФ, касающиеся порядка обращения заявителей через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Гражданин или юридическое лицо, может обратиться в орган власти или местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр)";

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе выдается заявителю органом власти или местного самоуправления, в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр.

01.01.2013

01.01.2013

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»  

Федеральный закон требует, чтобы входящие в состав централизованных и иных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, а также связанные с такими зданиями и сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) должны соответствовать требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

01.01.2013

Постановление Правительства РФ от 10 сентября 2012 года N 909

"Об определении официального сайта РФ в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов…"  

Определен адрес сайта www.torgi.gov.ru в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации:

   - о проведении аукционов по продаже земельного участка, либо права на заключение договоров аренды такого земельного участка:

           - для жилищного строительства;

- для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства;

- для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

  - о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории.

01.01.2013